Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Rustig aan autoluw straatje op villapark “de Zeven Heuvelen” gelegen vrijstaande RECREATIEWONING met inpandige BERGING op royaal kavel.
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning |
| Bouwperiode | 1994 |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aangeboden sinds | Woensdag 26 maart 2025 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05938 |
| Vraagprijs | € 298.500,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 26 maart 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1994 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 644 m² |
| Woonoppervlakte | 81 m² |
| Inhoud | 275 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 3 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 3 (waarvan 2 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A+ |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Warm water | Elektrische boiler Zonnecollectoren |
| Verwarmingssysteem | Gashaard Vloerverwarming (gedeeltelijk) Warmtepomp |
| Ventilatie methode | Mechanische ventilatie |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen | Douche Dubbele wastafel Ligbad Toilet Vloerverwarming |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Heeft zonnecollectoren | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Groesbeek I 3411 |
| Perceeloppervlakte | 644 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Rustig aan autoluw straatje op villapark “de Zeven Heuvelen” gelegen vrijstaande RECREATIEWONING met inpandige BERGING op royaal kavel.
Indeling
hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, ruime L-vorm woonkamer met gashaard, plavuizenvloer met vloerverwarming en toegang tot terras en tuin middels
openslaande deuren, halfopen keuken met luxe keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad, technische ruimte met wasmachineaansluiting, berging.
openslaande deuren, halfopen keuken met luxe keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad, technische ruimte met wasmachineaansluiting, berging.
Eerste verdieping
overloop, bergkast met Nefit Smartline HR combiketel (uitgeschakeld), 2 slaapkamers, luxe moderne badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming.
Tuin
Rondom gelegen tuin, ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten met alle privacy.
Bijzonderheden
De recreatiewoning is volledig voorzien van isolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing, vloerverwarming in de woonkamer en badkamer. Het buitenschilderwerk is van 2022, de dakgoten zijn in 2022 vervangen.
Verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels een OEG Silvertec luchtwarmtepomp (vermogen 9 kW) gecombineerd met warmwaterboiler (inhoud 500 liter) en 2 zonnecollectoren (installatie geïnstalleerd in 2025). In 2021 zijn er 12 stuks zonnepanelen geplaatst. Er is een laadpaal voor uw elektrische auto aanwezig. Definitief energielabel A+, geldig tot en met 17.03.2035.
De Nefit Smartline HR combiketel is niet in gebruik en uitgeschakeld, verwarming en warmwatervoorziening geschiedt volledig middels de lucht-/ warmtepomp en warmwaterboiler.
Zonnige achtertuin (zuidwesten) met alle privacy, elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde van de woonkamer.
De woning is gelegen op “Villapark de Zevenheuvelen”, naastgelegen zwembad en tennisbanen, nabij golfbanen “Rijk van Nijmegen” in een rustige omgeving nabij het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen. Parkkosten inclusief verbruik van water, onderhoud infra en afvoer huisvuil bedragen € 820,64 per jaar (prijspeil 2025).
*** Permanente bewoning van deze recreatiewoning is niet toegestaan ***
Verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels een OEG Silvertec luchtwarmtepomp (vermogen 9 kW) gecombineerd met warmwaterboiler (inhoud 500 liter) en 2 zonnecollectoren (installatie geïnstalleerd in 2025). In 2021 zijn er 12 stuks zonnepanelen geplaatst. Er is een laadpaal voor uw elektrische auto aanwezig. Definitief energielabel A+, geldig tot en met 17.03.2035.
De Nefit Smartline HR combiketel is niet in gebruik en uitgeschakeld, verwarming en warmwatervoorziening geschiedt volledig middels de lucht-/ warmtepomp en warmwaterboiler.
Zonnige achtertuin (zuidwesten) met alle privacy, elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde van de woonkamer.
De woning is gelegen op “Villapark de Zevenheuvelen”, naastgelegen zwembad en tennisbanen, nabij golfbanen “Rijk van Nijmegen” in een rustige omgeving nabij het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen. Parkkosten inclusief verbruik van water, onderhoud infra en afvoer huisvuil bedragen € 820,64 per jaar (prijspeil 2025).
*** Permanente bewoning van deze recreatiewoning is niet toegestaan ***
Foto's
Plattegronden
