| Prijs | € 385.000,- k.k. |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning |
| Perceeloppervlakte | 168 m² |
| Woonoppervlakte | 122 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
In rustige woonomgeving gelegen UITGEBOUWDE HOEKWONING met stenen BERGING en CARPORT, houten TUINBERGING met OVERKAPPING en zonnige tuin (zuiden).
hal/entree, luxe (hang)toilet, uitgebouwde lichte L-vorm woonkamer met bergkast, eikenhouten vloer en toegang tot de tuin en terras middels openslaande deuren, halfopen luxe moderne keuken (2018) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.
overloop, 3 slaapkamers, luxe moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel in badkamermeubel en designradiator.
middels vaste trap te bereiken open zolderruimte met dakkapel en gevelramen, bergruimten, witgoedaansluitingen en Nefit HR combiketel (bouwjaar 2020).
onderhoudsvriendelijk achtertuin gelegen op het zuiden met houten tuinberging, overkapping en achterom.
De woning is volledig voorzien van isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, definitief Energielabel C geldig tot 19.03.2035. Verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels Nefit HR combiketel (bouwjaar 2020). Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s en voldoende in de directe omgeving van de woning. Rustig gelegen nabij lagere scholen, bossen en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.
| Referentienummer | 05939 |
| Vraagprijs | € 385.000,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 9 april 2025 |
| Laatste wijziging | Vrijdag 25 april 2025 |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1975 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie HR-glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd |
| Perceeloppervlakte | 168 m² |
| Woonoppervlakte | 122 m² |
| Inhoud | 365 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 10 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 17 m² |
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Ligging | Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school |
| Type | Afgesloten tuin |
| Oriëntering | Zuiden |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energielabel | C |
| CV ketel | Nefit HR Combi |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2020 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Ventilatie methode | Mechanische ventilatie |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche Toilet Wastafel Wastafelmeubel |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale aanduiding | Groesbeek L 3277 |
| Perceeloppervlakte | 168 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
